Voer Færgevej 115, Voer

Landejendom · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 141.848 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 141848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.390 kr/m².5.731.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)141848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.721.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,86 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
26. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.721.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2018feb.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.400.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voer Færgevej 79 8950 Ørsted	284 m²	4,0 km	17-07-2025	1.988.500 kr.	7.002 kr./m²
Voer Færgevej 27, Hevring 8950 Ørsted	266 m²	8,7 km	12-09-2024	3.275.000 kr.	12.312 kr./m²
Bodevej 1B, Bode 8950 Ørsted	149 m²	6,0 km	29-11-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Voer Gade 1, Voer 8950 Ørsted	234 m²	1,3 km	30-03-2025	700.000 kr.	2.991 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	5,5 km	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk 8950 Ørsted	155 m²	5,8 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Bode Engvej 1, Bode 8950 Ørsted	167 m²	5,3 km	09-06-2025	5.150.000 kr.	30.838 kr./m²
Voer Gade 5, Voer 8950 Ørsted	237 m²	1,6 km	03-03-2025	31.700.000 kr.	133.755 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	4,0 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Engvej 19, Holbæk 8950 Ørsted	96 m²	4,7 km	14-05-2024	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu