Mørkær 7, Lendemark, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 135 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.117 kr/m².677.050 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering827.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,15 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2017 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 827.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte440.000 kr.
2009majEjerskifte
2001apr.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørkær 1, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	130 m²	65 m	28-03-2026	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Mørkær 8, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	143 m²	57 m	07-10-2025	860.000 kr.	6.014 kr./m²
Mørkær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	120 m²	41 m	08-09-2026	498.000 kr.	4.150 kr./m²
Slogsgaden 26 6372 Bylderup-Bov	132 m²	335 m	18-12-2024	1.087.500 kr.	8.239 kr./m²
Moseløkke 22, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	129 m²	269 m	12-05-2025	440.000 kr.	3.411 kr./m²
Stenskær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	122 m²	96 m	21-03-2024	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Åbovej 18 6372 Bylderup-Bov	136 m²	881 m	19-01-2025	760.000 kr.	5.588 kr./m²
Åbovej 27 6372 Bylderup-Bov	131 m²	787 m	19-02-2025	560.000 kr.	4.275 kr./m²
Lendemark 17 6372 Bylderup-Bov	148 m²	288 m	01-04-2025	625.000 kr.	4.223 kr./m²
Åglimt 28 6372 Bylderup-Bov	128 m²	670 m	26-06-2024	490.000 kr.	3.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu