Vollerupvej 127, Vollerup, 9760 Vrå — Villa · 169 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 5.197 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 1952. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 5197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.466 kr/m².1.422.350 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.851.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+557,27 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2017 · Alm. Salg: 281.626 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte281.626 kr.
1999feb.Ejerskifte
1952Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	662 m	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
H C Andersens Vej 17 9760 Vrå	167 m²	2,0 km	17-06-2026	945.000 kr.	5.659 kr./m²
Brorsonsvej 7 9760 Vrå	177 m²	1,8 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	2,2 km	20-08-2026	1.545.000 kr.	9.421 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	2,2 km	24-10-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	2,3 km	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	2,3 km	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	2,5 km	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²
Ingemannsvej 2 9760 Vrå	155 m²	1,9 km	24-07-2025	1.295.000 kr.	8.355 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	2,5 km	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu