Skovbakken 29

Villa · 158 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 715 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.679 kr/m².2.974.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 21.632 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+61,90 pct.
3Vores vurdering3.218.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,46 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.218.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1999majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 57 6200 Aabenraa	164 m²	69 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Skovbakken 45 6200 Aabenraa	165 m²	126 m	11-03-2024	4.155.000 kr.	25.182 kr./m²
Skovbakken 75 6200 Aabenraa	180 m²	76 m	03-03-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovbakken 5 6200 Aabenraa	135 m²	70 m	19-03-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Lille Kolstrup 26 6200 Aabenraa	156 m²	607 m	19-08-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Troldkær 18 6200 Aabenraa	157 m²	671 m	15-04-2025	3.245.000 kr.	20.669 kr./m²
Surkær 1 6200 Aabenraa	169 m²	234 m	03-09-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Provstetoften 2 6200 Aabenraa	162 m²	598 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Langbjergvej 17 6200 Aabenraa	149 m²	420 m	27-08-2025	2.325.000 kr.	15.604 kr./m²
Troldkær 3 6200 Aabenraa	150 m²	483 m	26-03-2026	2.703.000 kr.	18.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu