Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Høstvej 13

Villa · 296 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 906 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1980. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
906 m²
Indbygget garage
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.758 kr/m².22.817.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøstvej gns: 106.021 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.379.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,81 pct. siden feb. 2018
2,2M9,0M15,9M22,7M29,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20188.400.000 kr.I dag · vores estimat18.379.955 kr.Markedet · 19922.654.232 kr.Markedet · 19932.563.952 kr.Markedet · 19943.089.352 kr.Markedet · 19953.489.248 kr.Markedet · 19963.110.664 kr.Markedet · 19973.742.920 kr.Markedet · 19983.972.616 kr.Markedet · 19994.278.976 kr.Markedet · 20005.339.840 kr.Markedet · 20016.205.344 kr.Markedet · 20026.347.128 kr.Markedet · 20035.307.872 kr.Markedet · 20046.749.392 kr.Markedet · 20058.457.312 kr.Markedet · 200612.894.944 kr.Markedet · 200710.296.360 kr.Markedet · 200811.461.712 kr.Markedet · 20098.504.672 kr.Markedet · 20108.880.000 kr.Markedet · 201110.393.152 kr.Markedet · 201212.154.648 kr.Markedet · 201311.501.080 kr.Markedet · 201410.149.248 kr.Markedet · 201512.379.904 kr.Markedet · 201613.301.352 kr.Markedet · 201715.048.048 kr.Markedet · 201816.917.880 kr.Markedet · 201916.494.008 kr.Markedet · 202018.136.512 kr.Markedet · 202120.372.200 kr.Markedet · 202227.064.168 kr.Markedet · 202321.195.968 kr.Markedet · 202423.338.416 kr.Markedet · 202524.182.608 kr.Markedet · 202626.464.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
18.379.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²158 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²789 m11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²846 m12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²
Ingeborgvej 6
2920 Charlottenlund		325 m²400 m08-02-202523.250.000 kr.71.538 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²987 m09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²333 m11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²760 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²607 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Viggo Rothes Vej 47
2920 Charlottenlund		278 m²1,2 km04-06-202650.500.000 kr.181.655 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²324 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden