Præstebakken 12

Villa · 99 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.963 kr/m².7.170.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstebakken gns: 69.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+37,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.734.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,25 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.734.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 17 2610 Rødovre	82 m²	69 m	09-12-2025	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Præstebakken 14 2610 Rødovre	177 m²	19 m	23-10-2024	10.620.000 kr.	60.000 kr./m²
Annexgårdsvej 21 2610 Rødovre	102 m²	628 m	10-09-2025	8.495.000 kr.	83.284 kr./m²
Brandholms Alle 30 2610 Rødovre	100 m²	888 m	30-06-2025	5.505.000 kr.	55.050 kr./m²
Bredstensvej 15 2610 Rødovre	97 m²	829 m	21-05-2026	8.495.000 kr.	87.577 kr./m²
Højnæsvej 11 2610 Rødovre	96 m²	802 m	21-07-2026	6.550.000 kr.	68.229 kr./m²
Låsbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	938 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²
Randrupvej 41 2610 Rødovre	100 m²	1,3 km	01-06-2025	6.050.000 kr.	60.500 kr./m²
Frøslevvej 21 2610 Rødovre	102 m²	1,1 km	13-11-2025	7.495.000 kr.	73.480 kr./m²
Knud Anchers Vej 48 2610 Rødovre	100 m²	1,4 km	01-07-2025	6.500.000 kr.	65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu