Langesøvej 11

Villa · 150 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 640 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.721 kr/m².4.243.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesøvej gns: 25.266 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.854.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,16 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.854.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.055.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	49 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Kallerupvej 30 5230 Odense M	151 m²	205 m	15-06-2025	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Kallerupvej 74 5230 Odense M	149 m²	278 m	10-04-2024	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Hverringevej 20 5230 Odense M	156 m²	91 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Nordskovvej 13 5230 Odense M	146 m²	218 m	24-07-2026	4.297.000 kr.	29.432 kr./m²
Flintholmvænget 21 5230 Odense M	150 m²	490 m	23-09-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Vindsvej 3 5230 Odense M	150 m²	543 m	14-01-2025	5.525.000 kr.	36.833 kr./m²
Nordskovvej 17 5230 Odense M	144 m²	255 m	22-10-2026	3.860.000 kr.	26.806 kr./m²
Munkebjergvej 117 5230 Odense M	154 m²	389 m	21-05-2025	3.525.000 kr.	22.890 kr./m²
Ingemannsvej 30 5230 Odense M	149 m²	612 m	25-11-2024	6.995.000 kr.	46.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu