Eddavej 63

Villa · 114 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 505 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.849 kr/m².2.808.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEddavej gns: 19.243 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.356 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.768.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,77 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eddavej 39 5210 Odense NV	112 m²	204 m	06-10-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Eddavej 11 5210 Odense NV	96 m²	403 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Eddavej 44 5210 Odense NV	87 m²	138 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Eddavej 50 5210 Odense NV	86 m²	92 m	15-05-2025	1.975.000 kr.	22.965 kr./m²
Eddavej 2, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	493 m	07-12-2025	2.452.000 kr.	27.244 kr./m²
Sagavej 1, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	607 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	29.342 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 4 5210 Odense NV	108 m²	224 m	13-07-2025	2.395.000 kr.	22.176 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	539 m	26-02-2025	2.790.000 kr.	24.911 kr./m²
Thyregodsvej 10 5210 Odense NV	120 m²	263 m	28-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	633 m	08-12-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu