Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Grenåvej 109B

Villa · 111 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 501 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.014 kr/m².7.075.838 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.289.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,42 pct. siden feb. 2018
494k2,6M4,8M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20183.825.000 kr.I dag · vores estimat6.289.106 kr.Markedet · 1992702.297 kr.Markedet · 1993721.056 kr.Markedet · 1994763.458 kr.Markedet · 1995805.416 kr.Markedet · 19961.070.373 kr.Markedet · 19971.034.187 kr.Markedet · 19981.013.652 kr.Markedet · 1999969.252 kr.Markedet · 20001.336.329 kr.Markedet · 20011.306.470 kr.Markedet · 20021.030.746 kr.Markedet · 20031.314.462 kr.Markedet · 20041.263.291 kr.Markedet · 20051.854.366 kr.Markedet · 20062.420.355 kr.Markedet · 20072.047.284 kr.Markedet · 20082.561.547 kr.Markedet · 20092.483.514 kr.Markedet · 20102.377.953 kr.Markedet · 20112.281.605 kr.Markedet · 20122.062.602 kr.Markedet · 20133.149.181 kr.Markedet · 20142.397.933 kr.Markedet · 20153.174.045 kr.Markedet · 20162.500.053 kr.Markedet · 20172.790.318 kr.Markedet · 20183.300.030 kr.Markedet · 20193.019.200 kr.Markedet · 20203.813.738 kr.Markedet · 20214.184.256 kr.Markedet · 20223.879.006 kr.Markedet · 20234.283.379 kr.Markedet · 20243.853.809 kr.Markedet · 20254.440.000 kr.Markedet · 20264.925.847 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
I dag · vores estimat
6.289.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 105
8240 Risskov		190 m²75 m01-12-202520.700.000 kr.108.947 kr./m²
Møllegangen 4
8240 Risskov		107 m²300 m08-01-20244.350.000 kr.40.654 kr./m²
Bregnevej 3
8240 Risskov		110 m²989 m05-05-20268.202.000 kr.74.564 kr./m²
Tammerisvej 41
8240 Risskov		111 m²1,3 km08-01-20268.900.000 kr.80.180 kr./m²
Vestre Strandallé 72
8240 Risskov		102 m²757 m02-09-20255.250.000 kr.51.471 kr./m²
Asylvej 13
8240 Risskov		130 m²220 m04-06-20255.750.000 kr.44.231 kr./m²
Villadsensvej 3
8240 Risskov		132 m²124 m15-07-20246.250.000 kr.47.348 kr./m²
Forteledet 2
8240 Risskov		108 m²1,4 km02-11-20245.250.000 kr.48.611 kr./m²
Agrivej 18
8240 Risskov		110 m²1,6 km25-06-20252.606.384 kr.23.694 kr./m²
Kildehøjen 3
8240 Risskov		115 m²1,4 km15-08-20253.500.000 kr.30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden