Grønnegade 48, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1887, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.955 kr/m².3.863.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.017 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.192.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,54 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.192.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.660.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.370.000 kr.
2017okt.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2002Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 47, 1. 8000 Aarhus C	94 m²	71 m	21-12-2023	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²
Grønnegade 77, 1. th 8000 Aarhus C	74 m²	119 m	13-11-2024	3.005.000 kr.	40.608 kr./m²
Grønnegade 48A, 1. 8000 Aarhus C	102 m²	25 m	03-04-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Grønnegade 93A, 3. th 8000 Aarhus C	70 m²	270 m	02-08-2026	3.875.000 kr.	55.357 kr./m²
Grønnegade 67, 4. 8000 Aarhus C	67 m²	31 m	30-10-2025	3.250.000 kr.	48.507 kr./m²
Grønnegade 77B, 3. th 8000 Aarhus C	68 m²	133 m	17-08-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Grønnegade 63, 2. 8000 Aarhus C	106 m²	16 m	01-10-2024	4.470.000 kr.	42.170 kr./m²
Grønnegade 48A, st. 8000 Aarhus C	63 m²	25 m	18-12-2023	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Grønnegade 77D, 4. th 8000 Aarhus C	63 m²	136 m	23-07-2026	3.960.000 kr.	62.857 kr./m²
Grønnegade 52, 3. 8000 Aarhus C	109 m²	18 m	05-10-2024	4.375.000 kr.	40.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu