Grønlandsvej 9, 1. th, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 2133 m²
Bebygget areal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.787 kr/m².938.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 14.354 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.162 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering973.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,23 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 15, 2. mf 4700 Næstved	63 m²	76 m	23-11-2025	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Grønlandsvej 15, 1. mf 4700 Næstved	63 m²	76 m	26-08-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²
Grønlandsvej 26, 1. tv 4700 Næstved	61 m²	149 m	11-03-2024	1.030.000 kr.	16.885 kr./m²
Grønlandsvej 20, 1. mf 4700 Næstved	59 m²	131 m	20-05-2024	925.000 kr.	15.678 kr./m²
Grønlandsvej 7, 2. th 4700 Næstved	68 m²	16 m	02-11-2025	1.105.000 kr.	16.250 kr./m²
Grønlandsvej 7, 1. th 4700 Næstved	68 m²	16 m	27-11-2024	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Grønlandsvej 26, st. mf 4700 Næstved	59 m²	149 m	02-02-2026	1.050.000 kr.	17.797 kr./m²
Grønlandsvej 26, 2. mf 4700 Næstved	59 m²	149 m	30-08-2025	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Grønlandsvej 27, 1. tv 4700 Næstved	68 m²	134 m	17-06-2025	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Grønlandsvej 27, 2. tv 4700 Næstved	68 m²	134 m	27-05-2025	750.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu