Havrebjergvej 45, Sigersted

Villa · 152 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.860 kr/m².2.804.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.218.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,76 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.218.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebjergvej 52, Sigersted 4100 Ringsted	159 m²	185 m	28-08-2024	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Havrebjergvej 34, Skellerød 4100 Ringsted	218 m²	631 m	09-08-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Sigerstedvej 17B, Sigersted 4100 Ringsted	177 m²	959 m	14-01-2025	2.215.000 kr.	12.514 kr./m²
Ømarksvej 101, Høm 4100 Ringsted	149 m²	2,1 km	10-11-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Abelsvej 62 4100 Ringsted	148 m²	2,1 km	08-01-2025	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Abelsvej 50 4100 Ringsted	144 m²	2,0 km	06-06-2024	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Signesvej 1 4100 Ringsted	146 m²	2,1 km	09-09-2025	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Bøgevej 15 4100 Ringsted	154 m²	2,4 km	01-06-2026	3.865.000 kr.	25.097 kr./m²
Abelsvej 9 4100 Ringsted	147 m²	2,3 km	21-12-2023	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Uffesvej 6 4100 Ringsted	146 m²	2,3 km	10-08-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu