Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Godthåbsvej 27

Villa · 164 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
999 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.642 kr/m².1.854.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 14.403 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk164 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.974.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,64 pct. siden jul. 2016
608k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.000.000 kr.28. feb. 20181.500.000 kr.I dag · vores estimat1.974.562 kr.Markedet · 1992723.732 kr.Markedet · 1993723.732 kr.Markedet · 1994607.948 kr.Markedet · 1995792.612 kr.Markedet · 1996840.336 kr.Markedet · 1997938.408 kr.Markedet · 1998765.224 kr.Markedet · 1999928.568 kr.Markedet · 2000993.512 kr.Markedet · 2001942.508 kr.Markedet · 2002957.924 kr.Markedet · 20031.100.440 kr.Markedet · 20041.424.504 kr.Markedet · 20051.230.000 kr.Markedet · 20061.648.364 kr.Markedet · 20071.703.960 kr.Markedet · 20081.706.420 kr.Markedet · 20091.694.612 kr.Markedet · 20101.726.264 kr.Markedet · 20111.479.772 kr.Markedet · 20121.323.152 kr.Markedet · 2013971.044 kr.Markedet · 20141.426.144 kr.Markedet · 20151.333.812 kr.Markedet · 20161.356.280 kr.Markedet · 20171.318.560 kr.Markedet · 20181.442.052 kr.Markedet · 20191.527.168 kr.Markedet · 20201.725.280 kr.Markedet · 20211.996.864 kr.Markedet · 20222.004.408 kr.Markedet · 20231.924.540 kr.Markedet · 20241.956.356 kr.Markedet · 20252.238.272 kr.Markedet · 20262.267.136 kr.Markedet · 20272.998.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.974.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1965majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 54
4800 Nykøbing F		175 m²149 m18-06-20251.495.000 kr.8.543 kr./m²
Godthåbsvej 7
4800 Nykøbing F		180 m²624 m17-10-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Godthåbsvej 4
4800 Nykøbing F		143 m²595 m02-10-20252.475.000 kr.17.308 kr./m²
Godthåbsvej 18
4800 Nykøbing F		137 m²474 m20-02-20252.050.000 kr.14.964 kr./m²
Godthåbsvej 12
4800 Nykøbing F		128 m²524 m04-07-20252.200.000 kr.17.188 kr./m²
Godthåbsvej 1
4800 Nykøbing F		116 m²653 m05-10-20251.350.000 kr.11.638 kr./m²
Godthåbsvej 9
4800 Nykøbing F		108 m²594 m24-11-20241.495.000 kr.13.843 kr./m²
Godthåbsvej 34
4800 Nykøbing F		93 m²343 m18-11-20241.860.000 kr.20.000 kr./m²
Umanakvej 8
4800 Nykøbing F		166 m²295 m10-04-20251.598.000 kr.9.627 kr./m²
Folemarken 65
4800 Nykøbing F		165 m²347 m19-05-20251.875.000 kr.11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden