Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Rolighedsparken 18

Rækkehus · 83 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 261 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.204 kr/m².3.582.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsparken gns: 41.436 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 33.713 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 254% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.622.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,55 pct. siden jan. 2006
440k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162021202510. jan. 20061.745.000 kr.21. jan. 20181.071.500 kr.22. jan. 20181.071.500 kr.30. jun. 20263.795.000 kr.I dag · vores estimat3.622.274 kr.Markedet · 1992634.452 kr.Markedet · 1993526.469 kr.Markedet · 1994534.520 kr.Markedet · 1995561.578 kr.Markedet · 1996691.888 kr.Markedet · 1997696.287 kr.Markedet · 1998946.864 kr.Markedet · 1999930.181 kr.Markedet · 20001.112.532 kr.Markedet · 20011.431.086 kr.Markedet · 20021.262.596 kr.Markedet · 20031.354.975 kr.Markedet · 20041.163.909 kr.Markedet · 20051.491.427 kr.Markedet · 20061.768.066 kr.Markedet · 20072.532.164 kr.Markedet · 20082.056.325 kr.Markedet · 20091.446.192 kr.Markedet · 20101.547.286 kr.Markedet · 20111.803.092 kr.Markedet · 20121.909.000 kr.Markedet · 20131.925.268 kr.Markedet · 20141.533.176 kr.Markedet · 20151.671.952 kr.Markedet · 20162.142.645 kr.Markedet · 20172.431.900 kr.Markedet · 20181.760.596 kr.Markedet · 20192.233.198 kr.Markedet · 20212.490.000 kr.Markedet · 20222.506.932 kr.Markedet · 20232.532.164 kr.Markedet · 20242.883.918 kr.Markedet · 20252.552.997 kr.Markedet · 20262.890.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2006 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
21. jan. 2018 · Alm. Salg
1.071.500 kr.
22. jan. 2018 · Alm. Salg
1.071.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.622.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.795.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.071.500 kr.
  • jan.Solgt, andet1.071.500 kr.
  • 2007Bygget
  • 2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.745.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsparken 39
3060 Espergærde		81 m²81 m19-05-20253.500.000 kr.43.210 kr./m²
Rolighedsparken 38
3060 Espergærde		81 m²108 m05-12-20243.245.000 kr.40.062 kr./m²
Rolighedsparken 26
3060 Espergærde		94 m²36 m25-01-20243.550.000 kr.37.766 kr./m²
Rolighedsparken 42
3060 Espergærde		94 m²127 m23-02-20263.895.000 kr.41.436 kr./m²
Mørdrupvej 73F, Mørdrup
3060 Espergærde		85 m²1,4 km06-05-20243.650.000 kr.42.941 kr./m²
Mørdrupvej 73D, Mørdrup
3060 Espergærde		85 m²1,4 km09-01-20242.800.000 kr.32.941 kr./m²
Sct Georgs Have 5
3060 Espergærde		71 m²1,2 km16-03-20252.915.000 kr.41.056 kr./m²
Markskellet 12
3060 Espergærde		100 m²962 m06-04-20254.495.000 kr.44.950 kr./m²
Lucernemarken 4, Mørdrup
3060 Espergærde		97 m²1,3 km05-07-20254.200.000 kr.43.299 kr./m²
Kelleris Vang 42
3060 Espergærde		104 m²649 m11-03-20263.575.000 kr.34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden