Rolighedsparken 39

Rækkehus · 81 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 216 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.729 kr/m².3.614.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsparken gns: 41.436 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 33.713 kr/m²+22,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.544.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,27 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.544.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsparken 38 3060 Espergærde	81 m²	121 m	05-12-2024	3.245.000 kr.	40.062 kr./m²
Rolighedsparken 18 3060 Espergærde	83 m²	81 m	22-05-2026	3.795.000 kr.	45.723 kr./m²
Rolighedsparken 26 3060 Espergærde	94 m²	89 m	25-01-2024	3.550.000 kr.	37.766 kr./m²
Rolighedsparken 42 3060 Espergærde	94 m²	137 m	23-02-2026	3.895.000 kr.	41.436 kr./m²
Mørdrupvej 73F, Mørdrup 3060 Espergærde	85 m²	1,3 km	06-05-2024	3.650.000 kr.	42.941 kr./m²
Mørdrupvej 73D, Mørdrup 3060 Espergærde	85 m²	1,3 km	09-01-2024	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Sct Georgs Have 5 3060 Espergærde	71 m²	1,1 km	16-03-2025	2.915.000 kr.	41.056 kr./m²
Markskellet 12 3060 Espergærde	100 m²	889 m	06-04-2025	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Lucernemarken 4, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	1,2 km	05-07-2025	4.200.000 kr.	43.299 kr./m²
Sennepsmarken 6, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	1,3 km	25-08-2025	3.600.000 kr.	37.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu