Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 46, st.

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.007 kr/m².7.585.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.330.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,46 pct. siden jan. 2018
711k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202421. jan. 20184.450.000 kr.21. dec. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat7.330.939 kr.Markedet · 1992872.920 kr.Markedet · 1993854.016 kr.Markedet · 1994930.327 kr.Markedet · 19951.026.793 kr.Markedet · 1996993.016 kr.Markedet · 19971.103.104 kr.Markedet · 19981.253.919 kr.Markedet · 19991.418.912 kr.Markedet · 20001.845.920 kr.Markedet · 20011.926.401 kr.Markedet · 20021.971.020 kr.Markedet · 20032.238.873 kr.Markedet · 20042.431.805 kr.Markedet · 20052.763.459 kr.Markedet · 20063.731.316 kr.Markedet · 20073.575.636 kr.Markedet · 20083.536.021 kr.Markedet · 20092.017.446 kr.Markedet · 20102.606.250 kr.Markedet · 20112.302.813 kr.Markedet · 20122.237.066 kr.Markedet · 20132.389.132 kr.Markedet · 20143.217.850 kr.Markedet · 20153.047.853 kr.Markedet · 20164.216.843 kr.Markedet · 20173.937.592 kr.Markedet · 20184.223.654 kr.Markedet · 20194.060.746 kr.Markedet · 20204.909.480 kr.Markedet · 20214.930.886 kr.Markedet · 20225.422.251 kr.Markedet · 20234.433.683 kr.Markedet · 20244.798.836 kr.Markedet · 20255.398.482 kr.Markedet · 20267.013.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2018 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
21. dec. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.330.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2018jul.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 42, 1.
2870 Dyssegård 		131 m²51 m12-05-20267.900.000 kr.60.305 kr./m²
Dyssegårdsvej 48, st.
2870 Dyssegård 		130 m²50 m03-06-20265.800.000 kr.44.615 kr./m²
Dyssegårdsvej 118, st.
2870 Dyssegård 		112 m²790 m31-08-20267.100.000 kr.63.393 kr./m²
Dyssegårdsvej 118, 1.
2870 Dyssegård 		112 m²790 m26-08-20267.100.000 kr.63.393 kr./m²
Dyssegårdsvej 123, 1.
2870 Dyssegård 		167 m²808 m31-05-20267.800.000 kr.46.707 kr./m²
Dyssegårdsvej 123, 1.
2870 Dyssegård 		167 m²808 m19-04-20267.800.000 kr.46.707 kr./m²
Vangedevej 214, 1.
2870 Dyssegård 		118 m²582 m23-04-20245.260.000 kr.44.576 kr./m²
Stjerneborg Alle 3, st.
2870 Dyssegård 		120 m²762 m07-08-202615.700.000 kr.130.833 kr./m²
Vangedevej 207A, 1.
2870 Dyssegård 		116 m²564 m04-08-20266.995.000 kr.60.302 kr./m²
Sønderdalen 4, 3. tv
2870 Dyssegård 		112 m²557 m30-07-20254.395.000 kr.39.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden