Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Hjelmsølillevej 20, Hjelmsølille

Villa · 206 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 8.689 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
8689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.433 kr/m².2.337.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk206 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.931.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,53 pct. siden apr. 2020
313k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.400.000 kr.I dag · vores estimat1.931.301 kr.Markedet · 1992808.962 kr.Markedet · 1993620.884 kr.Markedet · 1994989.624 kr.Markedet · 1995966.964 kr.Markedet · 1996807.520 kr.Markedet · 19971.156.896 kr.Markedet · 1998908.254 kr.Markedet · 19991.364.750 kr.Markedet · 20001.290.384 kr.Markedet · 20011.265.458 kr.Markedet · 20021.637.700 kr.Markedet · 20033.003.274 kr.Markedet · 20041.761.918 kr.Markedet · 20051.267.312 kr.Markedet · 20062.151.670 kr.Markedet · 20072.180.922 kr.Markedet · 20083.122.960 kr.Markedet · 20091.281.114 kr.Markedet · 20102.152.288 kr.Markedet · 20111.849.262 kr.Markedet · 20121.229.408 kr.Markedet · 20131.175.642 kr.Markedet · 20141.373.402 kr.Markedet · 20151.716.598 kr.Markedet · 20161.754.296 kr.Markedet · 20171.676.840 kr.Markedet · 20182.013.444 kr.Markedet · 20192.019.212 kr.Markedet · 20202.299.784 kr.Markedet · 20212.496.926 kr.Markedet · 20222.329.036 kr.Markedet · 20232.175.154 kr.Markedet · 20242.876.172 kr.Markedet · 20252.793.772 kr.Markedet · 20262.238.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.931.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvejen 9B, Buske
4160 Herlufmagle		207 m²1,8 km06-02-20255.700.000 kr.27.536 kr./m²
Smedebakken 29
4160 Herlufmagle		192 m²4,0 km08-09-20261.885.000 kr.9.818 kr./m²
Bjergbakken 9, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		193 m²4,1 km21-03-20251.750.000 kr.9.067 kr./m²
Hovvej 1, Torpe
4160 Herlufmagle		188 m²4,1 km22-01-20264.250.000 kr.22.606 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		171 m²3,5 km11-02-20251.920.000 kr.11.228 kr./m²
Tybjerg Bygade 20, Tybjerg
4160 Herlufmagle		124 m²2,0 km01-08-20261.550.000 kr.12.500 kr./m²
Bjergbakken 13, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		175 m²4,2 km11-11-20241.595.000 kr.9.114 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		157 m²3,9 km02-05-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²
Suså Landevej 112, Sandby
4160 Herlufmagle		116 m²2,3 km01-07-20241.025.000 kr.8.836 kr./m²
Torpe Mosevej 6, Torpe
4160 Herlufmagle		156 m²4,0 km18-09-20262.145.000 kr.13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden