Fodbygårdsvej 31

Villa · 149 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.908 kr/m².2.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFodbygårdsvej gns: 17.519 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.908.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,21 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1970Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fodbygårdsvej 23B 4700 Næstved	150 m²	82 m	11-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Fodbygårdsvej 25 4700 Næstved	132 m²	65 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Fodbygårdsvej 89 4700 Næstved	166 m²	562 m	19-11-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Fodbygårdsvej 131 4700 Næstved	134 m²	697 m	15-05-2024	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Fodbygårdsvej 63 4700 Næstved	124 m²	438 m	02-04-2025	2.710.000 kr.	21.855 kr./m²
Fodbygårdsvej 55 4700 Næstved	116 m²	325 m	03-01-2025	2.015.000 kr.	17.371 kr./m²
Fodbygårdsvej 102 4700 Næstved	112 m²	532 m	03-04-2026	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Fodbygårdsvej 85 4700 Næstved	111 m²	503 m	04-05-2026	2.630.000 kr.	23.694 kr./m²
Fodbygårdsvej 88 4700 Næstved	112 m²	564 m	31-07-2025	2.345.000 kr.	20.938 kr./m²
Fodbygårdsvej 80 4700 Næstved	106 m²	427 m	13-11-2023	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu