Præstegårdsvej 18, Søften

Villa · 269 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.075 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 358 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1075 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 843.800 kr.
Offentlig grundværdi: 843.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 269 m².6.490.701 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering7.173.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,53 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.173.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.610.000 kr.
2014majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 15, Søften 8382 Hinnerup	210 m²	265 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	32.619 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Søften 8382 Hinnerup	173 m²	58 m	23-10-2025	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Ravskærvej 28, Søften 8382 Hinnerup	272 m²	510 m	03-03-2026	7.450.000 kr.	27.390 kr./m²
Ravskærvej 28, Søften 8382 Hinnerup	272 m²	510 m	28-05-2024	7.100.000 kr.	26.103 kr./m²
Ravskærvej 58, Søften 8382 Hinnerup	235 m²	517 m	07-05-2025	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Ravskærvej 32, Søften 8382 Hinnerup	212 m²	476 m	26-09-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Søndermarken 88, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	1,2 km	29-01-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Elgårdsminde 15, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	303 m	08-10-2025	5.800.000 kr.	28.856 kr./m²
Søndermarken 6, Søften 8382 Hinnerup	216 m²	852 m	15-09-2025	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²
Ananasvej 27, Søften 8382 Hinnerup	202 m²	448 m	05-06-2026	6.205.000 kr.	30.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu