Stærkærvej 20, 8850 Bjerringbro — Villa · 125 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.458 kr/m².1.363.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærkærvej gns: 9.578 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.094.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,71 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærkærvej 42 8850 Bjerringbro	128 m²	402 m	24-07-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²
Stærkærvej 3 8850 Bjerringbro	160 m²	210 m	16-04-2025	1.565.000 kr.	9.781 kr./m²
Stærkærvej 43 8850 Bjerringbro	83 m²	272 m	11-12-2025	795.000 kr.	9.578 kr./m²
Åbrinken 17 8850 Bjerringbro	126 m²	282 m	10-12-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Bollersvej 6B 8850 Bjerringbro	128 m²	421 m	05-12-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Busbjergvej 4 8850 Bjerringbro	132 m²	291 m	18-01-2024	1.260.000 kr.	9.545 kr./m²
Busbjergvej 24 8850 Bjerringbro	136 m²	258 m	25-05-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Dahliavej 6 8850 Bjerringbro	129 m²	717 m	06-08-2024	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Aagade 4 8850 Bjerringbro	140 m²	119 m	26-05-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Busbjergvej 28 8850 Bjerringbro	138 m²	262 m	16-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu