Møllegårdsparken 41, Fastrup

Villa · 196 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 196 m².3.652.656 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.613.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.613.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsparken 24, Fastrup 8355 Solbjerg	154 m²	166 m	11-02-2025	2.870.000 kr.	18.636 kr./m²
Møllegårdsparken 3, Fastrup 8355 Solbjerg	140 m²	99 m	13-05-2025	2.420.000 kr.	17.286 kr./m²
Møllegårdsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	134 m²	96 m	22-04-2024	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Møllegårdsparken 8, Fastrup 8355 Solbjerg	132 m²	66 m	06-09-2024	2.270.000 kr.	17.197 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	150 m	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	354 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup 8355 Solbjerg	180 m²	205 m	02-04-2024	3.948.000 kr.	21.933 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	963 m	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup 8355 Solbjerg	172 m²	70 m	24-10-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Dalmosevej 13 8355 Solbjerg	192 m²	958 m	10-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu