Prisvurdering · 3230 Græsted

Poppelager 20

Villa · 125 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 861 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.288 kr/m².2.501.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelager gns: 16.938 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.405.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,83 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelager 9 3230 Græsted	125 m²	129 m	09-01-2025	2.385.000 kr.	19.080 kr./m²
Poppelager 5 3230 Græsted	171 m²	170 m	18-06-2024	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A 3230 Græsted	125 m²	280 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Højager 26 3230 Græsted	130 m²	106 m	22-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Bakkeager 9 3230 Græsted	124 m²	366 m	27-05-2026	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Bakkeager 29 3230 Græsted	124 m²	463 m	07-04-2025	2.945.000 kr.	23.750 kr./m²
Bakkeager 8 3230 Græsted	128 m²	406 m	08-09-2025	2.220.000 kr.	17.344 kr./m²
Rosendalsvej 1 3230 Græsted	126 m²	551 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Gartnervænget 8 3230 Græsted	130 m²	329 m	09-12-2023	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Moseager 7 3230 Græsted	124 m²	612 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu