Menu
For mæglere Log ind
Torsthoved 3, Kegnæs

Prisvurdering · 6470 Sydals

Torsthoved 3, Kegnæs

Villa · 293 m² · bygget 1872

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 3.491 m², 6 værelser, opført i 1872. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1872
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
3491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.630 kr/m².3.383.055 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk293 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.984.419 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.826.179 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1093,77 pct. siden apr. 2018
250k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202429. apr. 2018250.000 kr.I dag · vores estimat2.984.419 kr.Markedet · 19921.113.693 kr.Markedet · 19931.378.858 kr.Markedet · 19941.069.450 kr.Markedet · 19951.578.684 kr.Markedet · 1996645.772 kr.Markedet · 19971.993.865 kr.Markedet · 19981.641.679 kr.Markedet · 19991.563.741 kr.Markedet · 20001.585.423 kr.Markedet · 20012.065.064 kr.Markedet · 20021.250.231 kr.Markedet · 20032.272.215 kr.Markedet · 20041.561.104 kr.Markedet · 20051.627.615 kr.Markedet · 20062.101.396 kr.Markedet · 20073.058.334 kr.Markedet · 20081.575.461 kr.Markedet · 20092.515.405 kr.Markedet · 20102.405.237 kr.Markedet · 20112.993.581 kr.Markedet · 20121.329.048 kr.Markedet · 20132.254.635 kr.Markedet · 2014770.883 kr.Markedet · 20152.382.383 kr.Markedet · 20162.533.571 kr.Markedet · 20173.002.664 kr.Markedet · 20181.488.733 kr.Markedet · 20191.748.038 kr.Markedet · 20202.370.663 kr.Markedet · 20213.789.076 kr.Markedet · 20223.202.490 kr.Markedet · 20233.569.326 kr.Markedet · 20243.694.437 kr.Markedet · 20253.235.892 kr.Markedet · 20262.930.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2018 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.984.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbo 1, Høruphav
6470 Sydals		261 m²2,4 km16-09-20247.250.000 kr.27.778 kr./m²
Havbo 21, Høruphav
6470 Sydals		255 m²2,3 km13-02-20246.100.000 kr.23.922 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav
6470 Sydals		259 m²2,8 km02-01-20242.200.000 kr.8.494 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav
6470 Sydals		238 m²2,5 km05-05-20244.295.000 kr.18.046 kr./m²
Kallehave 3, Hørup
6470 Sydals		256 m²3,2 km03-02-20252.800.000 kr.10.938 kr./m²
Lambjergsned 5, Høruphav
6470 Sydals		225 m²2,4 km25-11-20243.295.000 kr.14.644 kr./m²
Østerbyvej 54, Østerby
6470 Sydals		249 m²3,5 km19-11-20251.700.000 kr.6.827 kr./m²
Skovhøj 56, Høruphav
6470 Sydals		211 m²2,7 km21-10-20252.500.000 kr.11.848 kr./m²
Kongshoved 6, Kegnæs
6470 Sydals		211 m²2,7 km20-08-20241.565.000 kr.7.417 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby
6470 Sydals		333 m²3,8 km10-12-20242.125.550 kr.6.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden