Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3310 Ølsted

Birkebakkerne 36

Fritidshus · 108 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.684 kr/m².1.800.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakkerne gns: 21.514 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk108 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.480.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+77,18 pct. siden maj 2006
227k887k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 2006447.500 kr.31. dec. 20091.075.000 kr.14. jan. 20181.075.000 kr.13. jun. 20221.400.000 kr.I dag · vores estimat2.480.578 kr.Markedet · 1992227.232 kr.Markedet · 1993608.580 kr.Markedet · 1994570.888 kr.Markedet · 1995442.152 kr.Markedet · 1996448.308 kr.Markedet · 1997523.260 kr.Markedet · 1998537.624 kr.Markedet · 1999721.332 kr.Markedet · 2000509.004 kr.Markedet · 2001876.744 kr.Markedet · 2002969.624 kr.Markedet · 2003923.724 kr.Markedet · 20041.470.312 kr.Markedet · 20051.399.140 kr.Markedet · 20062.004.264 kr.Markedet · 20072.144.124 kr.Markedet · 2008885.276 kr.Markedet · 20091.694.196 kr.Markedet · 20101.534.572 kr.Markedet · 20111.188.000 kr.Markedet · 20121.022.652 kr.Markedet · 20131.264.896 kr.Markedet · 20141.366.092 kr.Markedet · 2015996.948 kr.Markedet · 20161.412.640 kr.Markedet · 20171.169.100 kr.Markedet · 20181.631.988 kr.Markedet · 20191.508.868 kr.Markedet · 20201.475.604 kr.Markedet · 20212.040.660 kr.Markedet · 20222.151.684 kr.Markedet · 20232.047.356 kr.Markedet · 20242.655.720 kr.Markedet · 20252.515.428 kr.Markedet · 20262.492.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg
447.500 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
13. jun. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.480.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2018jan.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.075.000 kr.
  • 2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.075.000 kr.
  • 2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021447.500 kr.
  • 1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakkerne 24
3310 Ølsted		93 m²115 m30-11-20251.720.000 kr.18.495 kr./m²
Birkebakkerne 25
3310 Ølsted		88 m²129 m20-08-20241.945.000 kr.22.102 kr./m²
Birkebakkerne 40
3310 Ølsted		83 m²48 m05-02-20251.895.000 kr.22.831 kr./m²
Birkebakkerne 32
3310 Ølsted		81 m²42 m16-09-20241.695.000 kr.20.926 kr./m²
Birkebakkerne 38
3310 Ølsted		70 m²18 m06-04-20241.325.000 kr.18.929 kr./m²
Birkebakkerne 10
3310 Ølsted		66 m²276 m10-04-20241.750.000 kr.26.515 kr./m²
Thannersvej 18
3310 Ølsted		108 m²557 m27-10-20241.300.000 kr.12.037 kr./m²
Kildebakkerne 8
3310 Ølsted		105 m²353 m30-07-20261.300.000 kr.12.381 kr./m²
Kildebakkerne 22
3310 Ølsted		125 m²314 m03-06-20263.750.000 kr.30.000 kr./m²
Østervangen 8
3310 Ølsted		105 m²1,4 km12-09-20251.325.000 kr.12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden