Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vindingevej 30B

Villa · 239 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 981 m², 9 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.088.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.152 kr/m².9.380.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindingevej gns: 40.407 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering9.600.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,81 pct. siden mar. 2018
1,3M3,8M6,3M8,7M11,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20186.495.000 kr.I dag · vores estimat9.600.472 kr.Markedet · 19921.335.054 kr.Markedet · 19931.310.437 kr.Markedet · 19941.465.787 kr.Markedet · 19951.790.827 kr.Markedet · 19961.617.074 kr.Markedet · 19972.109.414 kr.Markedet · 19982.287.708 kr.Markedet · 19992.718.625 kr.Markedet · 20002.817.571 kr.Markedet · 20012.864.654 kr.Markedet · 20023.120.623 kr.Markedet · 20033.377.787 kr.Markedet · 20043.432.996 kr.Markedet · 20053.545.804 kr.Markedet · 20064.920.532 kr.Markedet · 20075.872.469 kr.Markedet · 20084.915.513 kr.Markedet · 20094.221.935 kr.Markedet · 20104.042.207 kr.Markedet · 20113.815.157 kr.Markedet · 20123.533.137 kr.Markedet · 20134.363.662 kr.Markedet · 20144.339.284 kr.Markedet · 20154.435.601 kr.Markedet · 20165.357.424 kr.Markedet · 20175.143.041 kr.Markedet · 20185.360.292 kr.Markedet · 20195.590.688 kr.Markedet · 20206.324.896 kr.Markedet · 20217.088.979 kr.Markedet · 20228.035.180 kr.Markedet · 20237.139.408 kr.Markedet · 20247.411.390 kr.Markedet · 20258.347.553 kr.Markedet · 20269.322.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
9.600.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindingevej 35
4000 Roskilde		179 m²158 m18-08-20267.150.000 kr.39.944 kr./m²
Vindingevej 12
4000 Roskilde		172 m²308 m07-04-20246.950.000 kr.40.407 kr./m²
Vindingevej 33
4000 Roskilde		132 m²172 m14-02-20244.995.000 kr.37.841 kr./m²
Københavnsvej 10
4000 Roskilde		230 m²478 m29-06-20268.250.000 kr.35.870 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 35
4000 Roskilde		248 m²759 m18-01-202415.560.000 kr.62.742 kr./m²
Svend Estridsens Vej 2
4000 Roskilde		235 m²946 m05-08-20259.900.000 kr.42.128 kr./m²
Rypevej 15
4000 Roskilde		247 m²1,4 km20-08-20259.650.000 kr.39.069 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49
4000 Roskilde		228 m²1,4 km19-11-20237.825.000 kr.34.320 kr./m²
Lærkevej 17
4000 Roskilde		254 m²1,3 km19-08-202411.025.000 kr.43.406 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 34
4000 Roskilde		273 m²728 m27-02-202412.500.000 kr.45.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden