Olga Svendsensvej 8

Fritidshus · 74 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.129 kr/m².1.645.698 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlga gns: 28.497 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.958.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+476,04 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte340.000 kr.
2016dec.Ejerskifte650.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olga Svendsensvej 12 3370 Melby	72 m²	55 m	30-03-2025	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Olga Svendsensvej 6 3370 Melby	56 m²	41 m	03-08-2026	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Poul Reumertsvej 27 3370 Melby	74 m²	267 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Fredlygårdsvej 4 3370 Melby	74 m²	431 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Striboltsvej 4 3370 Melby	75 m²	349 m	06-07-2025	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 7 3370 Melby	73 m²	371 m	04-02-2025	1.975.000 kr.	27.055 kr./m²
Olaf Poulsensvej 16 3370 Melby	76 m²	272 m	17-11-2023	2.205.000 kr.	29.013 kr./m²
Anna Borgsvej 5 3370 Melby	71 m²	229 m	14-09-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 10 3370 Melby	72 m²	442 m	11-11-2023	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Anna Borgsvej 7 3370 Melby	78 m²	238 m	14-06-2026	1.751.980 kr.	22.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu