Granvænget 4A

Fritidshus · 67 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.263 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.607 kr/m².1.535.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.544.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,26 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
11. jan. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel995.000 kr.
2017dec.Ejerskifte995.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 8 4873 Væggerløse	67 m²	261 m	06-04-2025	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Bukkarvej 1 4873 Væggerløse	67 m²	565 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Hasselvænget 26 4873 Væggerløse	65 m²	526 m	05-09-2025	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Astersvej 7 4873 Væggerløse	66 m²	664 m	29-06-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Mimosevej 12 4873 Væggerløse	71 m²	318 m	30-08-2024	1.245.000 kr.	17.535 kr./m²
Agernvej 5 4873 Væggerløse	70 m²	444 m	27-03-2024	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Bøgevænget 28 4873 Væggerløse	68 m²	780 m	04-12-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Avnbøgvej 26 4873 Væggerløse	67 m²	943 m	02-10-2025	1.520.000 kr.	22.687 kr./m²
Mælkebøttevej 37 4873 Væggerløse	70 m²	631 m	15-06-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Mimosevej 37 4873 Væggerløse	70 m²	633 m	29-04-2026	1.570.000 kr.	22.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu