Kongensgade 62

Villa · 103 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.639 kr/m².2.410.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 21.951 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.496.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,03 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.575.000 kr.
2018majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 59 3550 Slangerup	92 m²	88 m	17-07-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Kongensgade 33A 3550 Slangerup	95 m²	415 m	10-08-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Kongensgade 39 3550 Slangerup	123 m²	364 m	11-05-2025	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Kongensgade 57 3550 Slangerup	127 m²	103 m	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.787 kr./m²
Højtoften 15 3550 Slangerup	103 m²	258 m	08-01-2025	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Parkvej 26 3550 Slangerup	104 m²	236 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Parkvej 20 3550 Slangerup	106 m²	261 m	10-09-2024	2.213.000 kr.	20.877 kr./m²
Lystrupvej 1 3550 Slangerup	107 m²	191 m	12-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Solhøjvej 1 3550 Slangerup	107 m²	200 m	27-02-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Lynghøj 8, Jordhøj 3550 Slangerup	106 m²	449 m	05-03-2024	2.870.000 kr.	27.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu