Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsparken 45

Villa · 146 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.758 kr/m².3.300.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsparken gns: 21.153 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.262.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,81 pct. siden mar. 2018
321k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20182.475.000 kr.I dag · vores estimat3.262.305 kr.Markedet · 1992483.990 kr.Markedet · 1993676.856 kr.Markedet · 1994757.740 kr.Markedet · 1995957.906 kr.Markedet · 1996490.268 kr.Markedet · 19971.290.640 kr.Markedet · 19981.248.154 kr.Markedet · 19991.695.206 kr.Markedet · 20001.121.718 kr.Markedet · 20011.428.464 kr.Markedet · 20021.279.252 kr.Markedet · 20031.016.598 kr.Markedet · 20041.408.900 kr.Markedet · 20051.959.320 kr.Markedet · 20062.022.976 kr.Markedet · 20071.233.116 kr.Markedet · 20081.912.746 kr.Markedet · 20092.004.872 kr.Markedet · 20102.120.504 kr.Markedet · 20111.905.738 kr.Markedet · 2012650.430 kr.Markedet · 20131.709.368 kr.Markedet · 20142.117.000 kr.Markedet · 20152.628.000 kr.Markedet · 2016787.670 kr.Markedet · 20171.652.136 kr.Markedet · 2018837.310 kr.Markedet · 20192.609.896 kr.Markedet · 20201.982.242 kr.Markedet · 20212.652.382 kr.Markedet · 20223.436.986 kr.Markedet · 20232.698.810 kr.Markedet · 20243.370.556 kr.Markedet · 20252.757.648 kr.Markedet · 20263.777.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.262.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²192 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²311 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²228 m22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²238 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Kærgårdsparken 129
8355 Solbjerg		187 m²181 m19-05-20253.425.000 kr.18.316 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²160 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²164 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 94
8355 Solbjerg		196 m²398 m16-04-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Birkevangen 22
8355 Solbjerg		145 m²361 m16-01-20243.150.000 kr.21.724 kr./m²
Solbjerg Hedevej 115
8355 Solbjerg		146 m²437 m18-12-20253.350.000 kr.22.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden