Menu
For mæglere Log ind
Vesborgvej 8

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vesborgvej 8

Villa · 178 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 815 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.411.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.088 kr/m².6.644.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesborgvej gns: 30.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.035.461 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 6.203.336 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesborgvej 6
8240 Risskov		178 m²23 m30-06-20255.495.000 kr.30.871 kr./m²
Ørupvej 1
8240 Risskov		178 m²532 m01-11-20248.350.000 kr.46.910 kr./m²
Espedalen 51
8240 Risskov		172 m²381 m20-05-20245.200.000 kr.30.233 kr./m²
Rønbjergvej 2
8240 Risskov		190 m²285 m01-12-20255.450.000 kr.28.684 kr./m²
Espedalen 8
8240 Risskov		182 m²652 m31-10-20244.650.000 kr.25.549 kr./m²
Tulipanvej 20
8240 Risskov		180 m²773 m23-10-20234.695.000 kr.26.083 kr./m²
Agrivej 2
8240 Risskov		186 m²509 m02-07-20258.800.000 kr.47.312 kr./m²
Skolesvinget 28
8240 Risskov		168 m²433 m06-10-20257.495.000 kr.44.613 kr./m²
Skolevangs Allé 9
8240 Risskov		180 m²813 m14-12-202410.812.500 kr.60.069 kr./m²
Tokkerbakken 17
8240 Risskov		180 m²841 m13-05-20255.500.000 kr.30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden