Færchs Torv 1, 9240 Nibe — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 368 m²
Bebygget areal: 183 m²

Indretning

Badeværelser: -1
Toiletter: -2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.294 kr/m².1.292.800 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering959.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,35 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2018 · Alm. Salg: 937.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg937.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 4B 9240 Nibe	60 m²	176 m	07-09-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Nørregade 1, 1. 9240 Nibe	72 m²	415 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Nørregade 1, st. 9240 Nibe	72 m²	415 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
St Algade 11A, 1. tv 9240 Nibe	76 m²	294 m	23-02-2026	598.000 kr.	7.868 kr./m²
Priorgade 7C 9240 Nibe	56 m²	188 m	04-10-2023	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Nørregade 8, st. th 9240 Nibe	78 m²	437 m	22-12-2024	830.000 kr.	10.641 kr./m²
Kågen 12, 1. 9240 Nibe	60 m²	5,7 km	14-12-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Sygehusvej 18, st. tv 9240 Nibe	133 m²	615 m	09-07-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Nibevej 503B, Sønderholm 9240 Nibe	50 m²	7,0 km	16-12-2024	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Nibevej 503A, Sønderholm 9240 Nibe	88 m²	7,0 km	16-12-2024	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu