Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Tophøjvej 11, Hannerup

Landejendom · 359 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 359 m², grund på 58.393 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
359 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
58393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.548 kr/m².11.655.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk359 m² vs. 297 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)58393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.671.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1733,52 pct. siden sep. 2017
234k5,4M10,6M15,8M20,9M19931997200120052009201320172021202530. sep. 20174.575.000 kr.31. mar. 20181.650.000 kr.31. jul. 2021418.420 kr.I dag · vores estimat7.671.822 kr.Markedet · 19931.427.384 kr.Markedet · 1994457.366 kr.Markedet · 19951.469.028 kr.Markedet · 19962.372.631 kr.Markedet · 19973.004.471 kr.Markedet · 199810.408.128 kr.Markedet · 19992.871.641 kr.Markedet · 20008.107.297 kr.Markedet · 20013.064.783 kr.Markedet · 20024.332.771 kr.Markedet · 20035.208.372 kr.Markedet · 20045.584.245 kr.Markedet · 20053.251.822 kr.Markedet · 20063.966.591 kr.Markedet · 20073.660.005 kr.Markedet · 20086.921.520 kr.Markedet · 20095.952.220 kr.Markedet · 20103.579.589 kr.Markedet · 20113.624.105 kr.Markedet · 20124.442.266 kr.Markedet · 20135.475.468 kr.Markedet · 20141.795.000 kr.Markedet · 20151.017.047 kr.Markedet · 201612.045.527 kr.Markedet · 20179.234.557 kr.Markedet · 20182.337.449 kr.Markedet · 2019234.068 kr.Markedet · 20204.246.252 kr.Markedet · 20214.840.397 kr.Markedet · 20224.979.689 kr.Markedet · 20234.702.541 kr.Markedet · 202420.926.110 kr.Markedet · 202512.656.904 kr.Markedet · 20264.701.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 359 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
4.575.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
418.420 kr.
I dag · vores estimat
7.671.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Ejerskifte418.420 kr.
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte4.575.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²1,0 km16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²
Søndermarksvej 33, Stenild
9500 Hobro		419 m²2,4 km01-12-202424.450.000 kr.58.353 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum
9500 Hobro		276 m²2,7 km07-04-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Houvej 8, Hvornum
9500 Hobro		346 m²4,5 km02-05-202510.900.000 kr.31.503 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild
9500 Hobro		273 m²3,4 km01-12-202424.450.000 kr.89.560 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring
9500 Hobro		276 m²3,5 km24-01-202414.500.000 kr.52.536 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup
9500 Hobro		254 m²3,9 km16-12-202510.400.000 kr.40.945 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²5,3 km02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²
Gettrupvej 6
9500 Hobro		371 m²8,4 km29-04-202417.200.000 kr.46.361 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²6,5 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden