Vanløse Allé 38, 2. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 909 m²
Bebygget areal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.599 kr/m².2.361.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 46.410 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.123.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,46 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 955.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2007nov.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanløse Allé 15, st. mf 2720 Vanløse	43 m²	267 m	09-11-2023	1.798.000 kr.	41.814 kr./m²
Vanløse Allé 11, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	331 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	50.000 kr./m²
Vanløse Allé 11, 1. tv 2720 Vanløse	51 m²	331 m	13-12-2024	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Vanløse Allé 9, st. th 2720 Vanløse	51 m²	341 m	18-02-2025	2.275.000 kr.	44.608 kr./m²
Vanløse Allé 9, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	341 m	17-06-2024	2.380.000 kr.	46.667 kr./m²
Vanløse Allé 9, 1. tv 2720 Vanløse	51 m²	341 m	27-02-2024	1.930.000 kr.	37.843 kr./m²
Vanløse Allé 7, 1. th 2720 Vanløse	51 m²	352 m	12-02-2026	2.950.000 kr.	57.843 kr./m²
Vanløse Allé 7, 3. 2720 Vanløse	51 m²	352 m	24-09-2025	2.630.000 kr.	51.569 kr./m²
Vanløse Allé 15, 2. tv 2720 Vanløse	52 m²	267 m	12-04-2025	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Vanløse Allé 38, 1. tv 2720 Vanløse	54 m²	0 m	07-03-2025	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu