Musvågevej 16, Heldum

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HeldumMedian pris/m² for villa i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 9.954 kr/m² × 164 m².1.632.456 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.699.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,75 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 1, Heldum 7620 Lemvig	172 m²	131 m	15-03-2024	965.000 kr.	5.610 kr./m²
Musvågevej 13, Heldum 7620 Lemvig	135 m²	38 m	03-12-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Ørnevej 9, Heldum 7620 Lemvig	161 m²	200 m	06-06-2025	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Kondorvej 51, Heldum 7620 Lemvig	155 m²	205 m	18-06-2024	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Ydunslund 44 7620 Lemvig	165 m²	625 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Ydunsvej 4 7620 Lemvig	161 m²	548 m	02-09-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Ballegårdvænget 101, Heldum 7620 Lemvig	170 m²	420 m	10-11-2023	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Birnsvej 9 7620 Lemvig	167 m²	668 m	04-04-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Ydunslund 52 7620 Lemvig	168 m²	636 m	10-03-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Ørnevej 3 7620 Lemvig	150 m²	187 m	20-07-2026	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu