Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hadsundvej 161

Villa · 264 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 886 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.430 kr/m².3.686.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 21.914 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk264 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.774.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,15 pct. siden mar. 2018
1,0M3,6M6,1M8,7M11,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.730.000 kr.I dag · vores estimat3.774.005 kr.Markedet · 19921.162.128 kr.Markedet · 19931.278.816 kr.Markedet · 19941.401.312 kr.Markedet · 19951.292.808 kr.Markedet · 19961.331.880 kr.Markedet · 19971.935.384 kr.Markedet · 19982.258.256 kr.Markedet · 19992.306.832 kr.Markedet · 20002.450.184 kr.Markedet · 20012.635.512 kr.Markedet · 20022.268.816 kr.Markedet · 20032.454.672 kr.Markedet · 20042.863.608 kr.Markedet · 20053.449.424 kr.Markedet · 20063.755.400 kr.Markedet · 20074.329.600 kr.Markedet · 20084.966.368 kr.Markedet · 20092.997.720 kr.Markedet · 20104.125.000 kr.Markedet · 20114.444.176 kr.Markedet · 20123.832.224 kr.Markedet · 20134.368.672 kr.Markedet · 20143.689.928 kr.Markedet · 20154.540.272 kr.Markedet · 20164.620.000 kr.Markedet · 20175.661.744 kr.Markedet · 20185.664.648 kr.Markedet · 20196.066.720 kr.Markedet · 20205.838.360 kr.Markedet · 20216.344.712 kr.Markedet · 20227.497.072 kr.Markedet · 20236.560.664 kr.Markedet · 20247.155.984 kr.Markedet · 20257.039.296 kr.Markedet · 20267.182.384 kr.Markedet · 202711.231.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
I dag · vores estimat
3.774.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 185
9000 Aalborg		196 m²392 m10-07-20253.350.000 kr.17.092 kr./m²
Hadsundvej 165
9000 Aalborg		150 m²76 m10-04-20252.390.000 kr.15.933 kr./m²
Hadsundvej 73
9000 Aalborg		132 m²1,1 km18-09-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Ritavej 7
9000 Aalborg		190 m²127 m09-04-20253.645.000 kr.19.184 kr./m²
Martinsvej 9
9000 Aalborg		174 m²170 m29-04-20244.625.000 kr.26.580 kr./m²
Ahornvej 13
9000 Aalborg		216 m²1,6 km05-03-20243.605.000 kr.16.690 kr./m²
Væverensvej 14
9000 Aalborg		287 m²2,4 km04-06-20254.252.000 kr.14.815 kr./m²
Heilskovsgade 1
9000 Aalborg		200 m²1,2 km05-01-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16
9000 Aalborg		196 m²1,1 km03-06-20263.950.000 kr.20.153 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6
9000 Aalborg		200 m²1,5 km04-02-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden