Oehlenschlægersvej 37

Villa · 148 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.257 kr/m².5.430.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.380.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+727,74 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.380.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte650.000 kr.
2000majEjerskifte
1975Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersvej 42 5230 Odense M	140 m²	67 m	15-05-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Oehlenschlægersvej 40 5230 Odense M	162 m²	53 m	21-06-2025	5.900.000 kr.	36.420 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20 5230 Odense M	110 m²	154 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	82 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Ingemannsvej 12 5230 Odense M	150 m²	133 m	10-08-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Ingemannsvej 30 5230 Odense M	149 m²	236 m	25-11-2024	6.995.000 kr.	46.946 kr./m²
Engvej 11 5230 Odense M	141 m²	303 m	30-06-2026	5.500.000 kr.	39.007 kr./m²
Læssøegade 82 5230 Odense M	148 m²	710 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Tietgens Allé 41 5230 Odense M	149 m²	659 m	14-08-2024	2.990.000 kr.	20.067 kr./m²
Læssøegade 169 5230 Odense M	152 m²	519 m	11-06-2026	5.995.000 kr.	39.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu