Vesterled 2, Nye Glim

Villa · 150 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 1969. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.620 kr/m².4.908.600 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.272.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,25 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.272.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 5, Nye Glim 4000 Roskilde	102 m²	46 m	20-07-2024	2.435.000 kr.	23.873 kr./m²
Østerled 1, Nye Glim 4000 Roskilde	145 m²	79 m	16-07-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Ledreborg Alle 120 4000 Roskilde	131 m²	811 m	14-09-2024	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Ledreborg Alle 122 4000 Roskilde	131 m²	825 m	12-11-2025	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Glimvej 28A, Glim 4000 Roskilde	142 m²	1,5 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	82.394 kr./m²
Højdyssevej 3 4000 Roskilde	155 m²	1,8 km	14-10-2024	5.901.000 kr.	38.071 kr./m²
Flengsager 8, Svogerslev 4000 Roskilde	149 m²	2,0 km	13-07-2026	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Gyldenkærnevej 21, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	1,9 km	15-07-2025	3.550.000 kr.	24.315 kr./m²
Eget Bo 22 4000 Roskilde	149 m²	2,2 km	25-10-2024	4.475.000 kr.	30.034 kr./m²
Lysholmsvej 16 4000 Roskilde	152 m²	2,2 km	16-05-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu