Egegårdsvej 22B

Villa · 178 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.597 kr/m².9.478.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgegårdsvej gns: 56.445 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.060.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,70 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.060.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte4.300.000 kr.
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egegårdsvej 10 2800 Kongens Lyngby	177 m²	175 m	30-03-2025	9.995.000 kr.	56.469 kr./m²
Egegårdsvej 28 2800 Kongens Lyngby	204 m²	148 m	06-01-2025	11.510.000 kr.	56.422 kr./m²
Egegårdsvej 8 2800 Kongens Lyngby	138 m²	186 m	05-02-2025	5.700.000 kr.	41.304 kr./m²
Egegårdsvej 20A 2800 Kongens Lyngby	131 m²	55 m	14-12-2024	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Egegårdsvej 26B 2800 Kongens Lyngby	259 m²	138 m	30-11-2023	10.900.000 kr.	42.085 kr./m²
Ørholm Stationsvej 2 2800 Kongens Lyngby	182 m²	207 m	17-11-2023	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Islandsvej 18A 2800 Kongens Lyngby	169 m²	89 m	10-07-2025	11.900.000 kr.	70.414 kr./m²
Lundtoftevej 155A 2800 Kongens Lyngby	177 m²	863 m	28-04-2026	9.700.000 kr.	54.802 kr./m²
Borrekrattet 4 2800 Kongens Lyngby	180 m²	901 m	08-12-2025	10.475.000 kr.	58.194 kr./m²
Norgesvej 5B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	575 m	25-04-2024	9.200.000 kr.	54.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu