Kobbelgårdsvej 4

Villa · 245 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 3.424 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 3424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.950 kr/m².4.502.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.019.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,96 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
2. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.019.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
2008majEjerskifte
1971Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængetvej 16 3630 Jægerspris	254 m²	2,8 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	11.220 kr./m²
Vinkelvej 6 3630 Jægerspris	267 m²	2,7 km	21-02-2024	3.250.000 kr.	12.172 kr./m²
Vængetvej 42B 3630 Jægerspris	212 m²	2,4 km	19-06-2024	3.950.000 kr.	18.632 kr./m²
Kignæsbakken 15 3630 Jægerspris	240 m²	3,4 km	02-09-2024	6.500.000 kr.	27.083 kr./m²
Jerichausvej 7 3630 Jægerspris	258 m²	3,4 km	29-12-2024	6.100.000 kr.	23.643 kr./m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	3,2 km	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	2,9 km	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Hovedgaden 144B 3630 Jægerspris	279 m²	3,2 km	21-02-2024	6.125.000 kr.	21.953 kr./m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	250 m²	4,2 km	31-08-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²
Ahornvej 44 3630 Jægerspris	200 m²	3,0 km	09-05-2024	3.650.000 kr.	18.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu