Taarupparken 2

Landejendom · 393 m² · bygget 1727

Om boligen

Landejendom på 393 m², grund på 644.604 m², 12 værelser, opført i 1727, renoveret i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1727
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 393 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 644604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.407.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.239 kr/m².3.659.395 kr.
2Boligareal større end typisk393 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)644604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering15.404.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,27 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 393 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.404.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørsbjergvej 48, Ørsbjerg 5560 Aarup	364 m²	3,5 km	28-08-2024	3.195.000 kr.	8.777 kr./m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård 5560 Aarup	261 m²	1,6 km	16-11-2025	4.595.000 kr.	17.605 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	832 m	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Åløkkevej 15, Ørsbjerg Knold 5560 Aarup	289 m²	2,6 km	16-12-2024	5.550.000 kr.	19.204 kr./m²
Pejrupvej 34, Hestbjerg 5560 Aarup	243 m²	4,8 km	06-11-2025	3.100.000 kr.	12.757 kr./m²
Bankevejen 38, Frøbjerg 5560 Aarup	203 m²	4,8 km	08-08-2024	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Rydskovvej 17, Billesbølle 5560 Aarup	218 m²	5,7 km	13-07-2026	3.650.000 kr.	16.743 kr./m²
Brændholtvej 17, Brændholt 5560 Aarup	204 m²	5,8 km	28-07-2024	2.109.555 kr.	10.341 kr./m²
Rydskovvej 3, Billesbølle 5560 Aarup	216 m²	6,2 km	14-04-2025	2.370.000 kr.	10.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu