Byllerup 11

Villa · 168 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.052 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1984. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.257 kr/m².2.697.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.989.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,56 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1984Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 79 5580 Nørre Aaby	168 m²	1,4 km	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Søndermarken 19 5580 Nørre Aaby	167 m²	1,4 km	18-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Søndermarken 43 5580 Nørre Aaby	162 m²	1,3 km	20-10-2024	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Åbakken 5 5580 Nørre Aaby	170 m²	1,5 km	27-11-2025	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²
Søndermarken 54 5580 Nørre Aaby	165 m²	1,5 km	12-08-2026	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Kirkevej 60 5580 Nørre Aaby	175 m²	1,3 km	21-05-2024	2.845.000 kr.	16.257 kr./m²
Søndermarken 15 5580 Nørre Aaby	160 m²	1,3 km	03-04-2025	3.030.000 kr.	18.938 kr./m²
Bøgevej 21 5580 Nørre Aaby	163 m²	1,5 km	08-12-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Østervangen 26 5580 Nørre Aaby	166 m²	1,7 km	31-05-2026	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²
Østervangen 26 5580 Nørre Aaby	166 m²	1,7 km	24-04-2026	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu