Engen 3, 7770 Vestervig — Villa · 115 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.771 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.558 kr/m².564.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngen gns: 6.732 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 7.463 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.060.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engen 22 7770 Vestervig	92 m²	96 m	10-10-2024	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Engen 7 7770 Vestervig	168 m²	48 m	27-10-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2 7770 Vestervig	118 m²	870 m	10-12-2024	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Klostergade 8 7770 Vestervig	130 m²	485 m	23-07-2025	285.000 kr.	2.192 kr./m²
Vestergade 48 7770 Vestervig	101 m²	843 m	19-11-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Tværvej 5 7770 Vestervig	84 m²	257 m	27-08-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Christinavej 6 7770 Vestervig	141 m²	611 m	30-10-2023	650.000 kr.	4.610 kr./m²
Skindbjerg Høje 11 7770 Vestervig	146 m²	449 m	18-08-2025	735.000 kr.	5.034 kr./m²
Krik Strandvej 12 7770 Vestervig	117 m²	2,5 km	19-02-2026	395.000 kr.	3.376 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4 7770 Vestervig	141 m²	888 m	08-09-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu