Udsigten 4, Vormark, 5874 Hesselager — Villa · 139 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 370 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Svendborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.594 kr/m².1.192.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering947.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,07 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 853.364 kr.
I dag · vores estimat: 947.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel853.364 kr.
2006majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	30 m	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Gartnervænget 37 5874 Hesselager	140 m²	2,1 km	26-03-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Buevej 17 5874 Hesselager	130 m²	1,9 km	08-01-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	1,6 km	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	1,3 km	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Tingstedet 14 5874 Hesselager	120 m²	2,0 km	20-06-2024	1.145.000 kr.	9.542 kr./m²
Højdevej 11 5874 Hesselager	122 m²	2,2 km	26-03-2026	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Gartnervænget 4 5874 Hesselager	122 m²	2,2 km	11-04-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	1,7 km	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Østergade 60 5874 Hesselager	113 m²	1,8 km	25-06-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu