Menu
For mæglere Log ind
Østergade 5
G

Prisvurdering · 5874 Hesselager

Østergade 5

Villa · 93 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 479 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.119 kr/m².1.048.077 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering962.922 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 1.357.487 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 60
5874 Hesselager		113 m²537 m25-06-20251.050.000 kr.9.292 kr./m²
Purreskovvej 26
5874 Hesselager		95 m²1,3 km25-11-2025535.778 kr.5.640 kr./m²
Langgade 1C
5874 Hesselager		113 m²230 m15-11-20231.135.000 kr.10.044 kr./m²
Højdevej 11
5874 Hesselager		122 m²146 m26-03-20261.050.000 kr.8.607 kr./m²
Gartnervænget 4
5874 Hesselager		122 m²151 m11-04-2026995.000 kr.8.156 kr./m²
Tingstedet 14
5874 Hesselager		120 m²400 m20-06-20241.145.000 kr.9.542 kr./m²
Thingsagervej 7
5874 Hesselager		68 m²746 m03-03-2026575.000 kr.8.456 kr./m²
Buevej 17
5874 Hesselager		130 m²370 m08-01-2025600.000 kr.4.615 kr./m²
Byvejen 4, Langå
5874 Hesselager		104 m²2,7 km16-11-20251.045.000 kr.10.048 kr./m²
Gartnervænget 37
5874 Hesselager		140 m²276 m26-03-20242.350.000 kr.16.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden