Maglegårdsvej 20

Villa · 149 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.773 kr/m².2.599.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårdsvej gns: 11.412 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-38,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 1175% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering2.217.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,37 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 180.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
Ombygning
2019aug.Ejerskifte180.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårdsvej 41 4700 Næstved	153 m²	267 m	23-06-2024	2.998.000 kr.	19.595 kr./m²
Maglegårdsvej 24 4700 Næstved	139 m²	52 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Maglegårdsvej 7 4700 Næstved	216 m²	113 m	17-09-2026	2.465.000 kr.	11.412 kr./m²
Maglegårdsvej 7 4700 Næstved	216 m²	113 m	22-01-2024	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Sofiedalsvej 24 4700 Næstved	148 m²	244 m	04-05-2025	2.195.000 kr.	14.831 kr./m²
Fensmarkvej 14 4700 Næstved	148 m²	303 m	14-10-2025	3.595.000 kr.	24.291 kr./m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	267 m	26-08-2026	3.595.000 kr.	24.456 kr./m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	267 m	21-06-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Bakkekammen 21 4700 Næstved	149 m²	463 m	22-04-2025	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Duelundsvej 6 4700 Næstved	141 m²	157 m	18-06-2025	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu