Tuelsøvej 40

Villa · 244 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.876 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.565.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.111 kr/m².5.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuelsøvej gns: 20.211 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.016.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,49 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.016.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018feb.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuelsøvej 32 4180 Sorø	217 m²	99 m	23-02-2025	6.700.000 kr.	30.876 kr./m²
Tuelsøvej 14 4180 Sorø	168 m²	208 m	19-12-2023	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²
Tuelsøvej 4 4180 Sorø	133 m²	287 m	10-02-2025	2.645.000 kr.	19.887 kr./m²
Peter Damsvej 32 4180 Sorø	245 m²	943 m	06-05-2025	4.110.000 kr.	16.776 kr./m²
Peter Damsvej 21 4180 Sorø	236 m²	983 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	40.890 kr./m²
Enighedsvej 12 4180 Sorø	230 m²	917 m	19-03-2024	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	921 m	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²
Johnstrupsvej 10 4180 Sorø	242 m²	1,5 km	28-10-2024	6.500.000 kr.	26.860 kr./m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	1,4 km	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²
Frederiksvej 15 4180 Sorø	256 m²	1,4 km	14-03-2025	8.600.000 kr.	33.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu