Tvedvænget 39, Seden

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 136 m².2.021.504 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.167.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,93 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvænget 13, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	120 m	13-10-2026	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Tvedvænget 31, Seden 5240 Odense NØ	233 m²	78 m	29-02-2024	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²
Pilegården 40, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	298 m	11-01-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Bjergskiftet 14, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	152 m	14-01-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Bjergskiftet 8, Seden 5240 Odense NØ	139 m²	215 m	24-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Øderløkken 14, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	296 m	03-09-2025	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Øderløkken 21, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	314 m	15-03-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Seden Birkevej 18, Seden 5240 Odense NØ	136 m²	564 m	23-01-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Bjergskiftet 16, Seden 5240 Odense NØ	144 m²	133 m	13-08-2024	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Miskesvej 23, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	388 m	29-06-2025	1.460.000 kr.	11.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu