Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Knullen 102, Allerup

Villa · 257 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.034 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
2034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.407 kr/m².3.642.550 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.275.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,45 pct. siden dec. 2017
372k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20173.115.000 kr.I dag · vores estimat6.275.255 kr.Markedet · 19921.068.092 kr.Markedet · 19931.258.529 kr.Markedet · 19941.365.184 kr.Markedet · 19951.410.673 kr.Markedet · 19961.559.476 kr.Markedet · 19971.479.549 kr.Markedet · 19982.275.221 kr.Markedet · 19992.084.784 kr.Markedet · 20002.080.415 kr.Markedet · 20012.204.803 kr.Markedet · 20022.363.115 kr.Markedet · 20031.238.997 kr.Markedet · 20041.896.917 kr.Markedet · 20051.886.123 kr.Markedet · 20063.088.883 kr.Markedet · 20073.713.650 kr.Markedet · 20082.421.197 kr.Markedet · 20092.550.982 kr.Markedet · 20101.664.332 kr.Markedet · 20112.861.952 kr.Markedet · 20124.100.949 kr.Markedet · 20133.036.455 kr.Markedet · 20144.164.428 kr.Markedet · 20153.480.037 kr.Markedet · 20162.990.709 kr.Markedet · 20173.029.002 kr.Markedet · 20183.528.353 kr.Markedet · 20193.940.581 kr.Markedet · 20204.005.088 kr.Markedet · 20213.555.852 kr.Markedet · 20225.158.761 kr.Markedet · 20234.575.371 kr.Markedet · 20244.609.809 kr.Markedet · 20254.516.004 kr.Markedet · 20264.870.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.115.000 kr.
I dag · vores estimat
6.275.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg3.115.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allerup Bygade 28, Allerup
5220 Odense SØ		230 m²641 m14-03-20243.995.000 kr.17.370 kr./m²
Klokkens Kvarter 120, Holluf Pile
5220 Odense SØ		263 m²2,8 km25-01-20263.595.000 kr.13.669 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde
5220 Odense SØ		276 m²2,4 km02-09-20243.850.000 kr.13.949 kr./m²
Ørbækvej 753, Birkum
5220 Odense SØ		249 m²3,1 km09-10-20262.582.000 kr.10.369 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde
5220 Odense SØ		259 m²3,5 km16-07-20264.300.000 kr.16.602 kr./m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf
5220 Odense SØ		213 m²2,2 km17-10-20243.945.000 kr.18.521 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile
5220 Odense SØ		199 m²2,2 km01-09-20254.700.000 kr.23.618 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf
5220 Odense SØ		193 m²2,0 km06-02-20263.500.000 kr.18.135 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 17, Neder Holluf
5220 Odense SØ		190 m²2,0 km17-05-20253.605.000 kr.18.974 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup
5220 Odense SØ		183 m²1,8 km30-09-20242.353.504 kr.12.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden