Færgegårdsvej 11, Kragnæs, 5960 Marstal — Villa · 137 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1892. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.329 kr/m².1.400.500 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.330.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+565,18 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte200.000 kr.
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevejen 58, Ommel 5960 Marstal	134 m²	1,4 km	25-08-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Østervænget 34, Ommel 5960 Marstal	143 m²	1,7 km	22-12-2024	1.760.000 kr.	12.308 kr./m²
Færgevej 12, Kragnæs 5960 Marstal	164 m²	446 m	03-06-2024	1.745.000 kr.	10.640 kr./m²
Klevenvej 1A, Ommel 5960 Marstal	123 m²	1,2 km	30-06-2025	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Kirkevejen 45, Ommel 5960 Marstal	122 m²	1,4 km	19-06-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Møllevejen 92 5960 Marstal	131 m²	2,3 km	30-09-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Ommelsvejen 45 5960 Marstal	130 m²	2,6 km	08-11-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Østervænget 30, Ommel 5960 Marstal	111 m²	1,6 km	15-07-2026	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Pilevænget 7 5960 Marstal	135 m²	3,0 km	13-01-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevejen 97 5960 Marstal	152 m²	2,3 km	24-11-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu