Sorøvej 49

Villa · 160 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.449 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1961. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.516 kr/m².1.713.246 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 10.443 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.577.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,48 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2003apr.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1961Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 29 4295 Stenlille	156 m²	438 m	13-03-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Sorøvej 19 4295 Stenlille	162 m²	1,5 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Sorøvej 17 4295 Stenlille	158 m²	1,6 km	24-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Sorøvej 48 4295 Stenlille	158 m²	3,5 km	08-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	817 m	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Stenmaglevej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	170 m²	114 m	15-09-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Stenmaglevej 18, Stenmagle 4295 Stenlille	133 m²	342 m	31-08-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Hasselvej 8, Stenmagle 4295 Stenlille	130 m²	345 m	02-07-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Assentorpvej 76 4295 Stenlille	161 m²	1,9 km	09-12-2023	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Assentorpvej 86 4295 Stenlille	153 m²	1,7 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu